裝修房驗房內容
房屋查驗（收樓、驗房）內容（裝修房）
編 號 | 驗 房 項 目 | 查 驗 內 容 | |
一 | 合同對照 | 現場交樓現狀與購房合同約定的裝修交樓標準和戶型平面圖對照 | |
二 | 查驗交樓文件 | 房屋是否經過主管政府單位驗收？ | |
三 | 入戶門 | 門框 門扇 | 門表面現象、防護措施，鎖具、合頁、開關、配件安裝情況 |
門框、扇安裝，扇與框的結合情況，密封性能，門品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置等項 | |||
四 | 室內門窗工程 | 室內門窗 | 框扇安裝、固定情況，配件、防脫落、防撞措施、開啟情況、紗窗、溢水口、材質表面狀況，密封膠表面狀況、密封性能、縫隙處理、排水性等項 |
玻璃 | 表面查驗：氣泡、砂眼、破損、劃痕、污染、殘次品等 | ||
五 | 室內地面工程 | 大理石 | 空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、劃傷、裂縫、缺棱掉角、鑲貼縫隙大小、表面勾縫、成品保護等項 |
瓷磚 | |||
木地板 | 表面情況、鋪設、接縫處理、平整度、收口、縫隙處理等項 | ||
踢腳線 | 踢腳線安裝、接口、縫隙處理、平整度等項 | ||
六 | 室內 墻面 工程 | 涂飾工程 | 平整度、垂直度、水平度、陰陽角、披刮膩子、涂飾、沉降、開裂、成品保護 |
裱糊工程 | 接縫平整、順直、陰陽角、收口處理、色差、污染、粘貼情況等項 | ||
輕質隔墻 | 板材隔墻、玻璃隔墻、固定、平整度、垂直度、隔音等項 | ||
軟包工程 | 安裝、面料、表面情況、邊框處理等項目 | ||
七 | 梁面 柱面 | 共性 | 水平度、垂直度、平整度、傾斜、空鼓、裂縫、鋼筋外露、蜂孔、沉降等項 |
八 | 吊頂 工程 | 共性 | 表面平整度、接縫情況、收口處理、固定情況、石膏線、燈槽安裝等項 |
九 | 涂飾 工程 | 涂飾工程 | 平整度、涂層表面、披刮膩子、裂縫、流墜、砂紋等項 |
十 | 門、 | 實木門 | 表面、框扇安裝、垂直度、開啟、門窗套、門合頁、鎖具、門吸、漆膜、收邊收口處理、關閉緊密度等項 |
推拉門 | 門表面、軌道安裝、固定、門扇開啟、配件安裝等項 | ||
櫥柜 | 櫥柜安裝固定、垂直度、水平度、成品保護，抽屜、柜門開關、五金配件等項 | ||
十一 | 廚房 | 整體廚柜 | 柜體、柜門、臺面、廚房套件、墻面掛件、水槽、灶臺配件、管道、縫隙處理 |
墻面鑲貼 | 鑲貼、空鼓、水平度、平整度、成品保護、勾縫、滲漏等 | ||
十二 | 衛生間 | 潔具、 配件 | 衛生器具的品牌、規格、成品保護、滲漏、配件安裝、固定、膠封情況、排水暢通性等項 |
墻面鑲貼 | 鑲貼、空鼓、水平度、平整度、成品保護、勾縫、地面泛水坡度、積水、滲漏等 | ||
十三 | 陽臺 | 共性 | 外陽臺、泛水坡度、空鼓、裂縫、墻面磚鑲貼、滲漏等項 |
護欄 | 護欄垂直間距、安全距離、護欄高度、護欄安裝、固定等項 | ||
十四 | 電氣工程 | 安全 | 接地方式、總等電位聯接、各空氣開關貼標等 |
配電箱 | 配線、導線連接、保護接地線、漏電保護器、空氣開關等項 | ||
開關插座 | 連接、安裝，專線、專路、接地線配置等項 | ||
照明線路 | 回路控制、標識、電源暢通等 | ||
等電位 聯結 | 等電位聯結干線、局部等電位箱間連接等 | ||
燈具 | 燈具數量、安裝情況、與頂面接合處理、表面防護措施等項 | ||
十五 | 弱電工程 | 弱電系統 | 電視信息管線配備、網絡電話（視現場條件決定查驗）、綜合布線、安防、門禁系統等項 |
十六 | 給排水工程 | 共性 | 管道固定、管件接口、滲水、防銹處理 |
給水 | 給水配件、熱水管保溫（視現場條件決定查驗） | ||
排水 | 阻火栓、下水、泛水坡度、存水彎，水封深度，管道與墻面、地面交接處理措施 | ||
十七 | 預留孔洞 | 排煙道、排風道、空調孔、強排孔 | 排煙道、排風道、空調孔、強排孔設置是否合理；預留孔洞與排水管、雨水管有無沖突等 |
備注：根據地區、房屋戶型、裝修程度、房屋類別、驗點不同，實際查驗項目將有所增刪或調整，具體以現場驗收明細項目為準。 | |||
